Publié le 16 Février 2023

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Selon les textes, la durée est de 10 ans, peu importe qu’il s’agisse d’un DPE vente ou location, d’un DPE public ou d’un DPE construction.

Dans les faits, dix ans c’est long, et des travaux ont souvent été réalisés : une nouvelle chaudière plus performante, des nouvelles menuiseries en double ou triple-vitrage, des combles isolés, un grenier aménagé… Du coup, même si un DPE reste théoriquement valide, il a souvent perdu de sa pertinence au fil des années, et le propriétaire a tout intérêt à demander un diagnostic tout beau tout neuf pour coller au mieux à la réalité énergétique du bien.

Enfin, pour être valide, un DPE doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié (avec ou sans mention selon le type de bien). Non seulement, un diagnostic produit par un opérateur sans une certification en cours de validité serait dépourvu de toute valeur, mais il entacherait aussi d’irrégularité le contrat de vente/location.

Attention cependant, avec la réforme du 1er juillet 2021, les anciens diagnostics ont vu leur validité raccourcie.

• Les DPE du 01/01/2013 au 31/12/2017 sont valides jusqu’au 31/12/2022
• Les DPE du 01/01/2018 au 30/06/2021 sont valides jusqu’au 31/12/2024