Diagnostics immobiliers, conseils en bâtiment...

La société ABCD35 est une société locale située à Orgères à proximité de Rennes en Ille-et-Vilaine, spécialisée en conseils en bâtiment, diagnostics immobiliers, chiffrages et métrés tous corps d’état …

     

Lors d’une vente ou la location de votre bien, un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires doivent être fournis avant la signature du compromis de vente, en même temps que le métrage de la superficie habitable du bien. 

 

Diagnostics immobiliers : le dossier de diagnostic technique (DDT)

Pour plus de transparence dans l’information entre vendeur et acquéreur, le DDT regroupe l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, réalisés par des professionnels certifiés.

Ce dossier comprend le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), attestant de la recherche de plomb, pour les logements d’avant 1949. L’état d’amiante, lui, traque la présence de ce matériau fibreux, dans les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Enfin, l’état parasitaire relatif aux termites atteste de la présence ou non de cet insecte qui se nourrit de bois. 

 

Diagnostics immobiliers : les diagnostics d’état des l’installations

Ces diagnostics concernent les installations intérieures de gaz et d’électricité et évaluent la sécurité des aménagements effectués il y a plus de 15 ans.

Dans un logement non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, un état de l’installation d’assainissement non collectif est également obligatoire. Quant à l’état des risques naturels miniers et technologiques, il évalue si le bien est situé dans une zone soit exposée aux inondations, mouvements de terrains ou séismes, soit concernée par des risques industriels ou chimiques. 

 

Diagnostics immobiliers : le diagnostic de performance énergétique

Depuis juillet 2010, est entré dans le DDT, le diagnostic de performance énergétique (DPE). Il évalue la consommation énergétique du logement, classée sur une échelle de A à G, et son taux d’émission de gaz à effet de serre. 

 

Le métier de diagnostiqueur immobilier demande de bonnes bases techniques dans le domaine du bâtiment. Chargé de contrôler la présence d’amiante ou de plomb, de détecter le type d’isolation, il doit parfaitement connaître le droit. 

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la location afin de présenter un logement décent entre chaque locataire.

          

Besoin d'une estimation ou d'une évaluation du coût d'une construction, envie d’agrandir votre habitation, de changement sur votre habitat, envie de changer tout simplement, la société ABCD35 peut vous aider dans vos rêves  et envies, alors n'hésitez plus, contactez-nous...

  

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Nous intervenons sur le secteur sud du département d’Ille et Vilaine. Notre intervention peut être élargie sur demande spécifique.