Loi Carrez : une surface mesurée sans marge d’erreur

La loi Carrez impose de mentionner la surface privative d’un lot de copropriété lors de sa cession. À Bourgbarré, ABCD35 réalise ce mesurage avec précision afin d’éviter toute approximation aux conséquences juridiques. La surface Carrez ne correspond ni à une surface au sol ni à une estimation visuelle. Elle exclut ainsi certains espaces comme les caves, garages, balcons, terrasses et toutes les zones dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Dans les logements présentant des volumes atypiques, des combles aménagés ou des cloisons modifiées, une erreur de calcul peut rapidement survenir.

Le mesurage loi Carrez engage directement la responsabilité du vendeur. Une surface surévaluée peut en effet entraîner une diminution du prix après la vente. À Bourgbarré, ABCD35 procède donc à un relevé méthodique, en tenant compte de chaque configuration spécifique du bien. Le certificat remis permet ensuite de sécuriser la transaction et de clarifier les informations transmises à l’acquéreur. La loi Carrez constitue aussi un élément structurant du contrat de vente. Dans le cadre d’un diagnostic immobilier à Rennes et dans les communes alentour, disposer d’une surface fiable contribue alors à prévenir les litiges liés à la superficie déclarée.