Audit energétique

Petit rappel, depuis le 1er avril 2023, obligation de réaliser un audit énergétique pour les logements en monopropriété (les maisons et les immeubles), de classe énergétique F ou G.

Ces logements sont ainsi qualifiés de passoire thermique, ou passoire énergétique, en raison de leur très faible isolation.

À terme, il est prévu que l’obligation s’étende :

• aux logements classés E au 1^er janvier 2025 ;
• aux logements classés D au 1^er janvier 2034.

Imposé par la loi Climat et résilience, l’audit a pour objectif la sortie du statut de passoire thermique de ces habitations trop énergivores. Il a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air).

Afin de dresser l’état des lieux global du bien vendu, plusieurs postes sont examinés :

• l’isolation des planchers bas, de la toiture et des murs,
• le remplacement des menuiseries extérieures,
• le mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire,
• le réseau de ventilation, VMC à simple ou double flux,
• et toute interface associée.